Arbeitshilfen

Deutschland braucht mehr neue Wohnungen, insbesondere in den boomenden Ballungsregionen. Diese Erkenntnis ist nicht neu. Auch politisch wird seit einigen Jahren versucht, Lösungen zu finden. Der fehlende Wohnraum ist überall spürbar und zieht die Bestandsmieten nach. Aber: Der deutsche Wohnungsbau befindet sich seit einigen Jahren in einer tiefen Krise, die durch mehrere ineinandergreifende Faktoren verursacht wurde: Fehlender Vorrang für bezahlbaren Wohnungsbau: Sowohl in der Abwägung der verschiedenen Schutzziele im Rahmen der Genehmigungen als auch in ...

Anwendungen mit Unterstützung durch Künstliche Intelligenz (KI) finden bei Wohnungsunternehmen zunehmende Verbreitung. Mit dem EU-AI-Act ist von der Europäischen Union erstmals ein verbindlicher Rechtsrahmen definiert worden, in dem sich KI-Anwendungen und -Betreiber in Europa zukünftig bewegen müssen. Auch die Wohnungswirtschaft als potenzieller Nutzer von KI-Systemen befindet sich im Spannungsfeld zwischen den enormen Chancen, aber auch Risiken der neuen Technologie. Während das Potential, mittels KI-gestützter Bots die Kommunikation mit den Mietenden zu revolutionieren und zeitraubende interne ...

Die vorliegende Überarbeitung entwickelt die Arbeitshilfe 85 „CO2-Monitoring“ von 2020 angesichts der neuen Entwicklungen auf EU-Ebene (EU-Taxonomie, CSRD[1]-Berichterstattung) und beim Emissionshandel (national sowie europäisch ab 2027 mit dem ETS 2) weiter und gibt darüber hinaus auch Hilfe zur Prozessgestaltung. Der GdW und die Initiative Wohnen 2050 (IW.2050) haben sich erneut abgestimmt, sodass eine einheitliche Methodik vorliegt. Diese Arbeitshilfe liefert den Rahmen, um ein eigenes CO2-Monitoring aufzubauen. Das Monitoring ist die Grundlage der Klimaschutzstrategie und der ...

Durch die CSRD werden im Wesentlichen große Kapitalgesellschaften zur Nachhaltigkeitsberichterstattung verpflichtet. Das entsprechende Umsetzungsgesetz liegt seit Ende Juli als Regierungsentwurf vor. Es ist davon auszugehen, dass bei den meisten betroffenen Unternehmen die erforderliche Expertise, die notwendigen Prozesse und Strukturen, sowie die entsprechenden personellen Kapazitäten noch nicht in ausreichendem Umfang vorhanden sind. Mittelständisch geprägte Wohnungsunternehmen müssen hierfür enorme zusätzliche Kapazitäten aufbauen, die dann an anderer Stelle im Unternehmen fehlen. Für eine erleichterte Handhabung der Standards hat ...

Arbeitshilfe für Wohnungsunternehmen zum proaktiven Umgang mit Balkon-Photovoltaik-Anlagen In letzter Zeit kommt es immer häufiger vor, dass Mieter mit Anfragen zur Installation von Steckersolargeräten oder steckerfertigen Erzeugungsanlagen (Der Begriff „Steckersolargerät“ ist derzeit kaum bekannt und wird im Entwurf der noch nicht abgeschlossenen Norm für steckerfertige PV-Systeme künftig verendet werden) – sogenannten „Balkonkraftwerken“ auf die Wohnungsunternehmen zukommen. Diese Geräte sind für Mieter und Wohnungseigentümer attraktiv, weil der erzeugte Strom direkt vor Ort verwendet und nur noch ...

Bis 2030 sollen in Deutschland Solaranlagen mit einer elektrischen Gesamtleistung von 215.000 MW (215 GW) auf Dächern installiert oder auf Freiflächen aufgestellt sein. Bis Ende des Jahres 2023 waren deutschlandweit insgesamt rund 82,2 GW PVAnlagen installiert.Mit dem jüngst verabschiedeten Gesetzespaket „Solarpaket 1“ erfolgten Erleichterungen für Photovoltaik-Anlagen auf, an oder um Mehrfamilienhäuser. Diese neuen Ansätze werden sich nun in der Praxis beweisen müssen. Wir setzen große Erwartungen in das neue Modell der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung, das zusätzlich ...

Am 08.12.2022 wurde das CO2KostAufG im Bundesgesetzblatt veröffentlicht. Die Vorschriften über die Aufteilung der Kohlendioxidkosten sind auf Abrechnungszeiträume anzuwenden, die ab 01.01.2023 beginnen.Das Gesetz erfüllt zwei wesentliche Forderungen der Wohnungswirtschaft: es tritt erst 2023 in Kraft und es greift nicht in laufende Abrechnungsperioden ein und es setzt das von der Wohnungswirtschaft vorgeschlagene Stufenmodell um. Es handelt sich hier um die 2. Fassung der GdW-Arbeitshilfe zur Umsetzung des Gesetzes zur Aufteilung der CO2KostAufG. Neugierig geworden? Werfen ...

Zum 2. Juni 2023 ist das Hinweisgeberschutzgesetz (HinSchG) in Kraft getreten. Das Gesetz soll ermöglichen, dass Personen geschützt werden, die Verstöße im Beruf bzw. beruflichen Umfeld an einzurichtende Meldestellen melden.    Unternehmen ab 250 Mitarbeiter müssen ab Inkrafttreten ein Hinweisgebersystem einführen. Firmen mit 50 bis 249 Mitarbeiter haben eine Übergangszeit bis zum17. Dezember 2023. AGV und GdW haben eine Arbeitshilfe erstellt, die auf wesentliche Inhalte des Gesetzes und ihrer Umsetzung hinweist. GdW und AGV empfehlen eine ...

Sei es für die Sichtprüfung der PV-Anlage, die Analyse der Gebäudedämmung oder zur Erfüllung von Verkehrssicherungspflichten: Drohnentechnologie bietet Gebäudebetreibern enormes Potential zur kostengünstigen und vor allem sicheren Begutachtung schwer einsehbarer Flächen am Objekt. Die Einsatzmöglichkeiten von Drohnen sind dabei an verschiedene Anforderungen geknüpft, die Wohnungsunternehmen auch dann kennen sollten, wenn sie die Drohnenflüge über einen Dienstleister ausführen lassen.   Mit dieser Arbeitshilfe möchten wir einen leicht verständlichen Leitfaden geben, wie Drohnenflüge rechtssicher verschiedene wohnungswirtschaftliche Anwendungsfälle ...

Wir stellen Ihnen die 2. Auflage der FAQ-Liste des GdW über die Anwendung des Gesetz zur Einführung von Preisbremsen für leitungsgebundenes Erdgas und Wärme („Erdgas-Wärme-Preisbremsengesetz – EWPBG)“ sowie zur Einführung einer Strompreisbremse und weiterer energierechtlicher Vorschriften („StromPBG“) zur Verfügung. Die aktualisierten oder ergänzten Passagen sind an der roten Schrift zu erkennen. Sofern Sie Fragen oder Hinweise haben, können Sie sich gerne an Frau Dr. Vogler (Leiterin Energie und Technik, vogler@gdw.de) oder unseren Justiziar, Herrn RA Herlitz ...