Die Bestandsbewirtschaftung bringt vielfältige Aufgaben mit sich: Gebäude müssen regelmäßig saniert und technisch auf den neusten Stand gebracht werden, um die Zukunftsfähigkeit von bestehendem Wohnraum sicherstellen zu können.
Bestandsgebäude und ganze Quartiere müssen zukunftssicher gestaltet werden und sich sowohl gesellschaftlichen als auch gesetzlichen Veränderungen und Ansprüchen anpassen. Dazu zählen zahlreiche Aspekte, wie die energetische Ertüchtigung, die Nachrüstung von Aufzügen und die Reduktion von Barrieren, die vor allem das Wohnen im Alter betrifft. Aber auch die Bestandsentwicklung, wozu Komfort und Modernisierung zählen, ist ein Element, das bei der Zukunftsfähigkeit von Wohnraum eine entscheidende Rolle spielt. Auch die Quartiersentwicklung gewinnt immer weiter an Bedeutung.
Aber auch technische Fragen und Richtlinien spielen eine große Rolle bei der Bewirtschaftung von Bestandsgebäuden, da es immer mehr Normen, Vorschriften und Richtlinien gibt. Die EU hat einen großen Einfluss auf die Gesetzgebung in Bezug auf Gebäude und Technik, wie beispielweise die Ökodesignrichtlinie, die Gebäuderichtlinien und die Effizienzrichtlinien. Auf nationaler Ebene werden technische Regelungen und Vorschriften bezüglich Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Lüftung beschlossen.
