GdW Europabrief 11/2026

Affordable Housing Act (AHA)

Nachdem die Europäische Kommission am 9. September 2026 ihren Entwurf für den Affordable Housing Act (AHA) vorgelegt hat, holt sie seit dem 15. Oktober 2026 Rückmeldungen dazu ein.

Der Rechtsakt für erschwinglichen Wohnraum soll nationalen, regionalen und lokalen Behörden ermöglichen, in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt gezielte Maßnahmen zu ergreifen, um die Auswirkungen der Kurzzeitvermietung auf die Verfügbarkeit und Erschwinglichkeit von Wohnraum zu begrenzen.

Insbesondere sollen die Behörden dabei unterstützt werden, festzustellen, wann ein Gebiet als angespannter Wohnungsmarkt gilt. Zudem soll mehr Rechtssicherheit für gerechtfertigte und verhältnismäßige Maßnahmen geschaffen werden, mit denen die Behörden die Wohnungsmärkte vorübergehend schützen können.  Darüber hinaus sollen längerfristige Lösungen entwickelt werden, um das Wohnraumangebot zu erhöhen.

Die Rückmeldefrist läuft bis zum 10. Dezember 2026.